たまには、不動産屋らしい話題を。
先日、さいたま市農業委員会へ農地転用５条申請書を提出してきました。
建売住宅売買の際には、農地から宅地等へ地目変更の農地転用４条申請は
売主業者の義務として売主が行ってくれます。、
しかしながら、今回の売買対象不動産は、区画整理中の地域内の建売住宅でした。
その為、地目の変更は区画整理完了後しかできないという特別事情により
実質的には土地付き建物の住宅ですが、農地法上の農地としての田として
所有権移転行為となります。
農地の所有権移転申請 ( 農地法５条申請 ) は譲受人(買主)と譲渡人(売主)双方の
署名捺印が必要な為、不動産売買の仲介人たる私の出番となります。
市街化区域内の農地転用申請でしたので、正確には申請ではなく届出制なので
比較的簡単な書類作成と提出なのですが、農業委員会にしてみれば
農地が減って、既得権も減ってしまう行為なので書類の不備を指摘されないかと
少々緊張してしまいます。
本日の走行距離 00.00 km
10月積算距離 DE ROSA 000.0 km
カローラ 131.7km
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